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遗嘱继承房产要交税，一般在法定继承人继承房产不需要交纳契税，但是在非法定继承人需要根据遗嘱承受土地、房屋权属的，进行缴纳契税。遗嘱继承的条件是没有遗赠扶养协议，被继承人的遗嘱合法有效。

一、遗嘱继承房产要交税吗

遗嘱继承房产要交税。根据相关规定，法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税、个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。

二、遗嘱继承的条件有哪些

遗嘱继承的条件：

1.没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。

2.被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。

遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承

三、遗嘱继承与法定继承哪个优先

法定继承和遗嘱继承，遗嘱有优先继承权。

法律快车提醒您，根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

继承开始后，遗赠扶养协议、遗嘱或遗赠、法定继承，一般按先后顺序处理遗产，被继承人无遗赠扶养协议、无遗嘱或遗赠以及上述继承方式无效的情形，则才应按照法定继承处理遗产。

即只要有生效遗嘱，则不进行法定继承。