怎么处理离婚房子的增值

2023-09-09 15:29:23 来源：问法网
一、

怎么处理离婚房子的增值

夫妻离婚，房屋增值的处理为：

1.若房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；

2.如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；


(资料图片)

3.如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方了。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、

离婚房产过户程序及所需材料

离婚房产过户程序为：

签订离婚协议书的，到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；随后离婚夫妻双方拿上相关材料到交易中心办理转过户；包括到房管局办理免征契税申请等。

离婚房产过户所需材料为：

1.房屋所有权证书；

2.当事人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。

三、

离婚房产过户要多久

找法网提醒，离婚房产过户要15到30天。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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